Истифодаи ипотека ҳамчун қарзи мошин

Оё барои харидани мошин аз ипотека истифода бурдан беҳтар нест?

Азбаски меъёри ипотека одатан аз маблағгузории мошин пасттар аст, шумо шояд фикр кунед, ки чӣ гуна шумо метавонед ипотекаи худро барои харидани мошин истифода баред.

 • Аз нав кашидан

 • Бозтамвил

Бозсозӣ аз ипотекаи шумо

Агар шумо бо пардохтҳои ипотекаи худ пеш рафта истода бошед, пас шумо шояд "ҷайбҳои нигоҳдорӣ" ҷамъ карда бошед, ки шумо метавонед барои маблағгузории хариди мошинатон истифода баред. Пеш аз анҷом додани ин кор ҳам ҷиҳатҳои мусбӣ ва ҳам манфӣ мавҷуданд.

Плюсы

Бароҳатӣ. Бо истифода аз маблағҳои хонаи худ, шумо то ҳол танҳо як пардохти қарзи муқаррарӣ хоҳед дошт, на ду.

Суръат - Вобаста аз қарздиҳандаи шумо, дубора кашидан мумкин аст хеле зуд ташкил карда шавад. Баръакси гирифтани қарз аз сифр, ба шумо лозим нест, ки даромадро тафтиш кунед ё чекҳои кредитӣ гиред.

Дастрасӣ - Агар шумо ҳозир натавонед барои пардохти қарзи худ маблағи бештар ҷудо кунед (масалан, агар оилаи шумо даромади худро муваққатан як маротиба кам карда бошад), истифодаи дубораи ипотека метавонад ба шумо имкони харидани мошинро бидуни афзоиши даромади худ фароҳам оварад. даромад. ҳадди ақали пардохтҳои қарз.

Минусы

Нарх. Гарчанде ки меъёри фоиз метавонад пасттар бошад, андозаи қарз ва таъсири фоизии мураккаб бо мурури замон маънои онро дорад, ки шумо метавонед тавассути маблағгузории мошини худ тавассути ипотека фоизҳои бештар пардохт кунед.

Бо вуҷуди ин, ин фоизҳои иловагӣ метавонанд аз ҳисоби пардохтҳои иловагӣ ҷуброн карда шаванд.

Барои тасвири он, ки ин чӣ гуна кор мекунад, ба мисоли зер нигаред.

Пайгирӣ

Агар шумо хоҳед, ки хароҷоти худро тақсим кунед, то шумо интихоб кунед, ки чӣ гуна пардохт мекунед ва кай, илова кардани хароҷоти нав ба ипотекаи шумо инро маҳдуд мекунад.

Мисол

Дар ҷадвали зер муқоисаи оддии қарзи автомобилӣ (иловаи арзиши ипотекаи мавҷуда) ва бозтамвили ипотека нишон дода шудааст. Ин бо истифода аз ҳисобкунаки пардохти қарз анҷом дода шуд.

A Retraw A: Пас аз аз нав кашидани маблағ барои харидани мошин, танҳо ҳадди ақали пардохтҳо аз рӯи ипотека анҷом дода мешаванд. Арзиши иловагии мошин, ки бо ягон пардохтҳои иловагӣ ҷуброн карда намешавад, боиси 11,500 доллари иловагии фоизҳои умумии ипотека дар тӯли 20 соли боқимондаи қарз мегардад.

Reraw B: Бо зиёд кардани пардохтҳои қарзи хона пас аз харҷи зиёдатии мошин, шумо метавонед аз пардохти фоизи бештари умумии қарз дар тӯли мӯҳлати қарз худдорӣ кунед.

Чизҳои дигар бояд ба назар гирифта шаванд

 • Қарздиҳандаи шумо метавонад ҳаққи қарзи дубора (одатан номиналӣ) ситонад, маблағи ҳадди ақали қарзро муқаррар кунад ё нишон диҳад, ки шумо дар хонаи шумо дороии ҳадди ақали сармоя доред (масалан, 20%).

 • Агар шумо то ҳол қарзи худро аз нав баррасӣ накарда бошед, шояд ба шумо лозим меояд, ки сабти ном кунед ё иҷозати худро таъсис диҳед.

Бозмаблағгузории ипотекаи шумо

Агар шумо дар қарзи худ дер карда бошед ва барои бозтамвил маблағ надошта бошед, шумо метавонед бо қарздиҳандаи мавҷуда ё наватон дар бораи бозтамвили ипотекаи худ сӯҳбат кунед, то маблағеро, ки барои харидани мошин лозим аст, дастрас намоед.

Эҳтимол ташкил кардани он назар ба дубора кашидан вақти зиёдтар лозим аст. Вазъияти молиявии шумо аз нав баҳо дода мешавад, аз ҷумла арзиши хонаи шумо дар муқоиса бо маблағе, ки шумо мехоҳед қарз гиред. Ин метавонад санҷиши амвол аз ҷониби нархгузорро дар бар гирад.

Плюсы

 • Усули бозтамвил метавонад чандир бошад, ба монанди кам кардани маблағи пардохт бо роҳи дароз кардани мӯҳлати қарз (вале ин метавонад меъёри умумии фоизро низ зиёд кунад).

 • Вобаста аз қарзи худ (ва чанд вақт пеш шумо онро гирифтаед), шумо инчунин метавонед фоизи пасттар ё хусусиятҳои беҳтари маҳсулоти ҷорӣ ба даст оред.

Минусы

 • Қарздиҳандаи хонаи шумо метавонад ҳаққи бозтамвилро талаб кунад. Он метавонад то 500 доллар бошад, бинобар ин пеш аз вақт тафтиш кардан лозим аст.

 • Бақияи кредитии шумо зиёд мешавад. Агар шумо ҳадди ақали пардохтҳоро баргардонед, ин одатан боиси афзоиши маблағи умумии фоизҳо мегардад.

Чизҳои дигар бояд ба назар гирифта шаванд

 • Аксари таъминкунандагони ипотека барои баргардонидани қарз дар солҳои аввали он ҷарима доранд, бинобар ин, агар шумо дар фикри иваз кардани қарздиҳандагон бошед, инро дар хотир доред.

 • Як қатор вариантҳои гуногуни бозтамвил вуҷуд доранд. Вақт ҷудо кунед, то дар бораи ҳадафҳои худ бодиққат фикр кунед, то боварӣ ҳосил кунед, ки шумо ҳалли бештар, на камтар, барои вазъияти шумо мувофиқ аст!

 • Агар шумо барои гирифтани қарз аз маблағи аслии қарзи худ аз нав маблағгузорӣ кунед, боҷи тамғавӣ метавонад ситонида шавад.

Маслиҳат: Агар шумо мошинеро харидорӣ кунед, ки онро ҳамчун гарав истифода кардан ғайриимкон аст, шумо инчунин метавонед хонаи худро ҳамчун гарав барои қарз истифода баред, то фоизи худро паст кунед (гарчанде ки агар шумо пардохтҳои худро иҷро накунед, эҳтиёт бошед!).